Malgré une baisse des taux qui tend à s’infléchir, le marché immobilier français devrait toujours être stimulé l’année prochaine.2016 a accompagné les Français dans leur acquisition immobilière
L’an 2016 a souri aux emprunteurs notamment grâce à l’impressionnante baisse des taux rencontrée durant, quasiment, toute l’année. Pour les investisseurs français, le coût total d’un emprunt immobilier n’aura jamais été aussi attractif qu’au cours des derniers mois. Entre le mois de janvier et celui d’octobre, les taux d’intérêt ont perdu 0,8 point de base.
En novembre, la moyenne des taux des prêts à l’habitat sur 20 ans était de 1,30 %. Ce taux historique a permis à de nombreux Français de concrétiser leurs projets, notamment les primo-accédants affichant un bon profil d’emprunteur.
Mais en 2017, la donne pourrait bien changer. Si depuis la fin de l’année 2016, les taux ont commencé à légèrement remonter, cette hausse devrait se poursuivre au cours de l’année à venir. Cependant les experts du secteur estiment qu’il ne faut pas s’attendre à une remontée brutale du coût des crédits immobiliers. Les banques se sont fixées d’importants objectifs commerciaux. Pour atteindre leur cible, elles devront tempérer la hausse des taux.
Une légère remontée des taux en 2017
En effet, même une faible augmentation peut provoquer un ralentissement du nombre de demandes de crédits. L’impact pour les emprunteurs serait davantage psychologique mais il suffirait à limiter leur projet d’acquisition immobilière.
Malgré une remontée annoncée, le nombre de Français en capacité d’acheter n’a jamais été aussi élévé. Selon un réseau d’agences immobilières, ils sont actuellement 3 millions. Un sondage réalisé auprès d’un millier d’entre eux indique qu’ils sont 84 % à envisager d’acquérir un bien au cours des 12 prochains mois. Il y a cinq ans, ils n’étaient que 40 %.
A priori, les taux bas de 2017 devraient continuer à stimuler le marché immobilier.
